คอนโดติดคูเมืองเชียงใหม่

白象项目介绍

清迈古城区域近年来唯一一个公寓项目‼‼

位于清迈古城白象门百米外，下楼步行即达所有生活配套

清迈标杆 顶奢装修 全屋品牌家装

坐享700年历史文化遗产古都顶级配套

古城千万游客聚集地 游客入住热门区域

项目简介

【开 发 商】：Home Development Group

【位 置】：清迈古城白象门700米

【占地面积】：约1.9莱

【产权性质】：永久产权

【总 户 数】：230户

【项目总高】：8层

【户型面积】：一居25-48㎡ 两居46-80㎡

【车位配比】：30%

【交房时间】：两年左右

【均 价   】：105000泰铢/平米

【物 业 费】：45泰铢/平米/月

【维修基金】：500泰铢/平米（一次性）

【电表安裝】：1000泰铢左右（一次性）

【过 户 费】：2%

【交房标准】：全屋精装 全屋品牌家装 科勒卫浴 TEKA德国进口厨具 三菱空调 定制入户门 全屋精装及家具均由泰国最大装修公司之一的Index承建

【会所配套】：健身房 悬浮泳池 共享会议室 共享会客厅 休息区 空中花园（可看古城和素贴山）另设有烧烤BBQ区域 24小时物业服务 五星级入户大堂

【开 发 商】：Ivory公寓是开发商Home Development Group继Erawan之后开发的又一个高端公寓项目。Home Development Group集团业务涵盖建材经销、建材市场运营，商业地产开发及运营，酒店开发和运营，公寓和别墅房地产开发。深耕清迈十多年，目前在清迈经营包括建材市场Home Sukapan，特色商业街CBP，4家Moose酒店。另外开发项目包括Threasure公寓，My Hip公寓，Erawan公寓和清迈标杆豪宅别墅Britt等。公司以稳扎稳打的发展理念，在清迈赢得了良好的口碑和信誉。

清迈最大的2个商场玛雅和尚泰也是在北面（尚泰在东北的转角，玛雅是在西北的转角）。

项目所处的这条主干道昌普路就是清迈最重要的中轴线，从古城出发链接了两个商场，政务中心，700年体育馆，以及湄林，蒙占山这一带的30多个旅游景点。

周边配套

• 清迈唯一可实现CITY WALK生活方式的公寓200米内

• 7-11 TOPS进口超市 药店 多家咖啡馆 曼谷银行300米内

• 清迈古城旅游集散中心 昌普汽车站400米内

• 清迈最有名的塔尼菜场 清迈唯一的泰拳馆 人妖秀场 体育馆500米内

• 长帕市场 白象门夜市 清迈皇家大学1000米内

• 古城各著名寺庙 古建筑景点 多家网红餐厅、咖啡厅、spa馆等 清迈最大的夜市周日夜市 清迈 Ram国际医院1200米内

• 清迈排名第二的国际名校 新加坡国际学校幼儿园到高中，陪读家庭是你稳定的租客群体

• 1500米内

• 宁曼路 清迈最年轻时尚的的商业街区 夜生活非常丰富2000米内

车行配套

3公里兰纳高尔夫 清迈国际会展中心 700年体育馆

2.5公里兰医院 麦考密医院

10分钟曼谷医院 清迈国际机场 尚泰购物中心

……………………………………………………………………..

Developer: Home Development Group

Location: 700 meters from the White Elephant Gate, Old City, Chiang Mai

Land Area: Approximately 1.9 rai

Ownership: Freehold

Total Units: 230

Building Height: 8 floors

Unit Sizes:

1-bedroom: 25-48 sqm

2-bedroom: 46-80 sqm

Parking Ratio: 30%

Estimated Handover: Approximately 2 years

Average Price: 105,000 THB/sqm

Maintenance Fee: 45 THB/sqm/month

Sinking Fund: 500 THB/sqm (one-time payment)

Electric Meter Installation Fee: Approximately 1,000 THB (one-time payment)

Transfer Fee: 2%

Handover Standard: Fully furnished with high-end finishes and branded fittings, including Kohler sanitary ware, German-imported TEKA kitchenware, Mitsubishi air conditioning, and custom entry doors. The interior and furniture are provided by Index, one of Thailand’s largest interior design companies.

Clubhouse Amenities: Gym, floating pool, shared meeting room, shared lounge, relaxation area, sky garden (with views of the Old City and Doi Suthep), BBQ area, 24-hour property management service, and a 5-star entry lobby.

Developer Background: The Ivory Condominium is another high-end project by Home Development Group, following their successful Erawan project. Home Development Group’s business operations include building material distribution, building material market operations, commercial real estate development and operations, hotel development and operations, and condominium and villa real estate development. The group has been deeply rooted in Chiang Mai for over a decade, currently managing businesses such as the Home Sukapan building material market, the CBP specialty commercial street, and four Moose hotels. Other development projects include the Threasure Condominium, My Hip Condominium, Erawan Condominium, and the landmark luxury villa project Britt in Chiang Mai. The company has earned an excellent reputation in Chiang Mai with its steady and reliable development approach.

Chiang Mai’s two largest shopping malls, Maya and Central Festival, are also located to the north (Central Festival is at the northeastern corner, while Maya is at the northwestern corner).

The project’s main road, Chang Phueak Road, is Chiang Mai’s most important central axis, connecting the Old City to the two malls, the government center, the 700-Year Stadium, as well as over 30 tourist attractions in the Mae Rim and Mon Cham areas.

Surrounding Amenities:

• The only condominium in Chiang Mai that offers a CITY WALK lifestyle within 200 meters

• Within 300 meters: 7-11, TOPS import supermarket, pharmacy, several coffee shops, Bangkok Bank

• Within 400 meters: Chiang Mai Old City Tourist Center, Chang Phueak Bus Station

• Within 500 meters: Chiang Mai’s most famous Thanin Market, Chiang Mai’s only Muay Thai gym, cabaret show venue, and stadium

• Within 1,000 meters: Chang Phuak Market, White Elephant Gate Night Market, Chiang Mai Rajabhat University

• Within 1,200 meters: Various famous temples and historical sites in the Old City, numerous popular restaurants, coffee shops, spa centers, Chiang Mai’s largest night market (Sunday Walking Street), Chiang Mai Ram International Hospital

• Within 1,500 meters: Chiang Mai’s second-ranked international school, Singapore International School, from kindergarten to high school, providing a stable tenant base for families accompanying students

• Within 2,000 meters: Nimmanhaemin Road, Chiang Mai’s trendiest commercial district with a vibrant nightlife

Driving Amenities:

Within 3 kilometers: Lanna Golf Course, Chiang Mai International Exhibition and Convention Centre, 700-Year Stadium

Within 5 kilometers: Lanna Hospital, McCormick Hospital

Within 10 minutes: Bangkok Hospital Chiang Mai, Chiang Mai International Airport, Central Festival Shopping Mall

……………………………………………………………………………………………

โครงการ The Ivory เป็นโครงการคอนโดมิเนียมเพียงแห่งเดียวในเขตเมืองเก่าของเชียงใหม่ในช่วงหลายปีที่ผ่านมา‼‼

ตั้งอยู่ห่างจากประตูช้างเผือก  ของเชียงใหม่เพียงไม่กี่ร้อยเมตร ทำเลที่ตั้งยอดเยี่ยม เดินลงจากคอนโดก็สามารถเข้าถึงสิ่งอำนวยความสะดวกทั้งหมดได้ทันที การตกแต่งสุดหรูในระดับมาตรฐาน พร้อมเฟอร์นิเจอร์แบรนด์เนมทั้งห้อง ตั้งอยู่ในเขตเมืองเก่าที่มีประวัติศาสตร์และวัฒนธรรมยาวนานกว่า 700 ปี ซึ่งเป็นทำเลที่มีสิ่งอำนวยความสะดวกระดับสูงสุดในเมืองเก่า

เชียงใหม่ยังเป็นสถานที่ท่องเที่ยวที่มีนักท่องเที่ยวแวะเวียนมาเป็นจำนวนมาก ทำให้เป็นพื้นที่ที่ได้รับความนิยมสูงในการเข้าพักของนักท่องเที่ยว

โครงการ: The Ivory

ผู้พัฒนา: Home Development Group

ที่ตั้ง: ห่างจากประตูช้างเผือกในเมืองเก่าเชียงใหม่ 700 เมตร

พื้นที่โครงการ: ประมาณ 1.9 ไร่

ลักษณะกรรมสิทธิ์: กรรมสิทธิ์ถาวร

จำนวนยูนิตทั้งหมด: 230 ยูนิต

ความสูงของโครงการ: 8 ชั้น

พื้นที่ห้อง:

แบบ 1 ห้องนอน: 25-48 ตารางเมตร

แบบ 2 ห้องนอน: 46-80 ตารางเมตร

อัตราส่วนที่จอดรถ: 30%

ระยะเวลาส่งมอบ: ประมาณ 2 ปี

ราคาขายเฉลี่ย: 105,000 บาท/ตารางเมตร

ค่าบำรุงรักษา: 45 บาท/ตารางเมตร/เดือน

กองทุนซ่อมบำรุง: 500 บาท/ตารางเมตร (ชำระครั้งเดียว)

ค่าติดตั้งมิเตอร์ไฟฟ้า: ประมาณ 1,000 บาท (ชำระครั้งเดียว)

ค่าธรรมเนียมการโอน: 2%

มาตรฐานการส่งมอบ: ตกแต่งครบทั้งห้องด้วยวัสดุและเฟอร์นิเจอร์แบรนด์เนมทั้งหมด มีอุปกรณ์ห้องน้ำของ Kohler, ชุดครัวนำเข้าจากเยอรมันยี่ห้อ TEKA, เครื่องปรับอากาศ Mitsubishi, และประตูทางเข้าที่ออกแบบพิเศษ การตกแต่งภายในและเฟอร์นิเจอร์ทั้งหมดได้รับการจัดการโดย Index ซึ่งเป็นหนึ่งในบริษัทตกแต่งภายในที่ใหญ่ที่สุดในประเทศไทย

สิ่งอำนวยความสะดวกในคลับเฮาส์: มีห้องออกกำลังกาย, สระว่ายน้ำแบบลอยฟ้า, ห้องประชุมร่วม, ห้องรับรองร่วม, พื้นที่พักผ่อน, สวนลอยฟ้าที่สามารถมองเห็นเมืองเก่าและดอยสุเทพ นอกจากนี้ยังมีพื้นที่บาร์บีคิว, บริการดูแลทรัพย์สิน 24 ชั่วโมง, และล็อบบี้ทางเข้าที่มีระดับห้าดาว

สิ่งอำนวยความสะดวกรอบโครงการ

• คอนโดแห่งเดียวในเชียงใหม่ที่สามารถใช้ชีวิตแบบ CITY WALK ได้ อยู่ในระยะ 200 เมตร

• ภายใน 300 เมตร มี 7-11, ซุปเปอร์มาร์เก็ต TOPS , ร้านขายยา, ร้านกาแฟหลายแห่ง, และธนาคารกรุงเทพ

• อยู่ห่างจากศูนย์กลางการท่องเที่ยวของเมืองเก่าเชียงใหม่และสถานีขนส่งช้างเผือกเพียง 400 เมตร

• ภายใน 500 เมตร มีตลาดธานินทร์ที่มีชื่อเสียงที่สุดของเชียงใหม่, โรงเรียนมวยไทยแห่งเดียวของเชียงใหม่, การแสดงคาบาเรต์, และสนามกีฬา

• ภายใน 1,000 เมตร มีตลาดช้างเผือก, ตลาดกลางคืนประตูช้างเผือก, มหาวิทยาลัยราชภัฏเชียงใหม่

• ภายใน 1,200 เมตร มีวัดสำคัญๆ และสถานที่ท่องเที่ยวทางประวัติศาสตร์ในเมืองเก่า, ร้านอาหารและคาเฟ่ชื่อดัง, สปาหลายแห่ง, ตลาดกลางคืนที่ใหญ่ที่สุดของเชียงใหม่ (ถนนคนเดินวันอาทิตย์), และโรงพยาบาลเชียงใหม่ราม

• ภายใน 1,500 เมตร มีโรงเรียนนานาชาติชื่อดังอันดับสองของเชียงใหม่ (โรงเรียนนานาชาติสิงคโปร์) ที่มีระดับตั้งแต่ชั้นอนุบาลถึงมัธยม ซึ่งทำให้ครอบครัวที่มาเพื่อการศึกษาเป็นกลุ่มผู้เช่าที่มั่นคง

• ภายใน 2,000 เมตร มีถนนนิมมานเหมินท์ ซึ่งเป็นย่านการค้าที่ทันสมัยที่สุดในเชียงใหม่ และมีชีวิตกลางคืนที่คึกคัก

สิ่งอำนวยความสะดวกที่สามารถเข้าถึงได้โดยรถยนต์

• ภายใน 3 กิโลเมตร: สนามกอล์ฟลานนา, ศูนย์ประชุมและแสดงสินค้านานาชาติเชียงใหม่, สนามกีฬา 700 ปี

• ภายใน 2.5 กิโลเมตร: โรงพยาบาลลานนา, โรงพยาบาลแมคคอร์มิค

• ใช้เวลา 10 นาทีถึง: โรงพยาบาลกรุงเทพเชียงใหม่, สนามบินนานาชาติเชียงใหม่, ห้างสรรพสินค้าเซ็นทรัลเฟสติวั